在滨湖还没发展的很好的时候,我连房子都买不起还学区房呢,为什么我建议未来投资还是选择瑶海,因为很多滨湖楼盘没有学区支撑,人还不是很多的时候就通了过去,以前瑶海区的房价在整个合肥来说也非常不便宜,合肥哪里适合买房谢邀合肥在哪买房这个问题小编还是很擅长的,只能说合肥这些区域都在彼此更迭。
合肥哪里适合买房
谢邀
合肥在哪买房这个问题小编还是很擅长的，记得以前写过合肥未来的发展潜力一篇文章，还有好多人问我：说他也看好那里，想在那边那个小区买来着，结果刚买完就大涨。
下面我在详细的介绍下合肥目前的买房攻略：
1:买房目的：为了孩子上学
这些学校本部附近大多数都没有新开的楼盘，可以考虑二手房，不会跌价，升值空间还是有的，对于一些分校笔者没有仔细考察。
在合肥房价均价还在15000左右时，南门小学学区房已经上了3-4万。可见学区房的魅力之大。
合肥市南门小学
合肥师范附小
合肥青年路小学
红星路小学
合肥屯溪路小学
合肥市和平小学
合肥市六安路小学
合肥市西园新村小学
合肥安居苑小学
很多人说，我连房子都买不起还学区房呢？小编也是。
2:刚需的住房，结婚，和外地人落户。
（不讨论，钱很多，随便买的情况）
我推荐北城新区，和新站区。
熟悉一点的都知道北城离市区很近很近。阜阳路高架20分钟就到步行街，四牌楼了。
但是至今还是合肥的价格洼地。
新站区，三号线，少荃湖14亿元打造，是合肥是几个湿地公园投资最多的一个湿地公园。
在三号线，高校，公园，有关部门的扶持下新站区是一个住房的好地方。
3:为了投资的房子
看了赞很多的那个哥们的答案，说滨湖是投机客的天下。离市区很远很远。这些都没错。
但是离市区远不代表发展不行，
宁要浦西一张床，不要浦东一间房，以前老上海的话，可是如今的浦东呢？
一号线直接通往滨湖，在滨湖还没发展的很好的时候，人还不是很多的时候就通了过去。
滨湖在申请国家级新区。
种种利好政策投资客确实很多，但是我还是看好滨湖。
就像是买涨不买跌，看好滨湖。
政务区，蜀山区，高新区，不知道怎么细说。
很难说。
一句话吧：除非是学区房忘市区内挤，其他的建议往一些新区靠。
我是大合肥的小侦探。欢迎关注我。了解合肥不一样的资讯。
接下来5年，在合肥哪个位置买房最好
接下来5年，在合肥哪个位置买房最好，我认为要看你是自住还是投资了，投资的话瑶海区，新站区，北城办板块，肥东和睦湖板块。自住选择市区环境比较好的区域，结合交通，商业，学区来。首先亮出我的观点，然后下面一一分析。
本人在合肥已经生活了三十年，对合肥每个板块都有所了解，下面分享一下我的个人观点，不喜勿喷。
为什么我建议未来投资还是选择瑶海，新站，北城办，肥东和睦湖这些区域呢？主要是政务区，滨湖区，高新区的房价已经被炒高了很多，尤其是滨湖，房价有点虚高，说直接点就是有泡沫，只要合肥楼市一变冷，可能滨湖就会有不少大幅降价的房源。因为很多滨湖楼盘没有学区支撑，生源也一般，生活便利性更不如老城区，离主城区也远，有些人老提省府，和我们普通人关系不大，主要在哪里工作方便就可以了。
还有一点就是，新站，瑶海，北城办这些区域配套在慢慢升级，房价有不少小区还维持在一万多一平米，而且还是新房，大牌开发商开发，环境更是没的说。
比如瑶海东城那边的东部新中心还是比较有潜力的，瑶海湾湿地公园，龙湖瑶海天街，合肥一中东校区，地铁二号线，三号线，该有的配套也都有了。不过现在价格也在慢慢上升。只能说合肥这些区域都在彼此更迭，以前瑶海区的房价在整个合肥来说也非常不便宜，尤其是元一时代广场那边。现在东部新中心价格在慢慢回归。
再举个例子，合肥北城办区域现在配套也在不断完善，北城万达广场，地铁8号线，省立医院北区，加之那边都是大牌房企开发，后期潜力还是有的。就是因为现在房价低，后期的增值潜力还是有的，首先投资的成本也要低一点。
我们再来看看自住可以选择哪里?
如果预算可以，考虑环境，商业，学区，交通，那么政务区是不错的选择。
如果考虑学区，商业，烟火气，那么可以考虑蜀山区，庐阳区等区域楼盘。学区最好是本部。经开区部分楼盘也可以考虑。
包河区学区可以的地方感觉没什么新楼盘了，大多数都是老小区。
投资一定要用长远眼光看问题，未来五年还是有不少变数的，不要一味的迷信，“西南“，南边是巢湖，发展也会受限。也不可能一直发展西南。
