特价房能不能买几乎每个开发商为了吸引客户或者是为了回笼资金都会推出几套特价房,什么是特价房?特价房是开发商对楼盘销售的一种手段,为什么会有特价房一说,特价房能不能买?特价房能不能买呢?答案是可以买的,特价房虽说便宜,一般购房者听到特价两个字都会多了解一下,特价房和普通房源基本没啥差别,对于特价房购房者在一定要擦亮眼睛。
特价房能不能买
几乎每个开发商为了吸引客户或者是为了回笼资金都会推出几套特价房。 很多人在买房的时候遇到了特价房， 不知怎么抉择， 下面小编就具体情况给大家来分析。
什么是特价房?
特价房是开发商对楼盘销售的一种手段， 用价格的优势来吸引购房者。 基本上每个楼盘都会推出几套特价房源， 楼层不是很好底楼或顶楼大面积的,均价较低。 特价房是开发商的一种变向的促销手段， 但房型、位置、楼层都不是很好。 二手房的话， 是卖房因急需资金周转近日就要卖掉， 同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。
特价房能不能买?
特价房能不能买呢?答案是可以买的。 特价房虽说便宜， 它是开发商拿来吸引购房者的， 所以说不一定不好。 不过买到什么样的特价房因人而异， 当购房者确定购买特价房时， 要注意购房合同上的内容， 看清合同中的价格是否为特价房价格;房屋的公摊有多大， 因为合同是按照套内面积签订， 有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。
另外大家在选择特价房的时候还需注意房屋的户型， 周边环境如何以及房子是否会烂尾等问题。 对于特价房购房者在一定要擦亮眼睛， 千万不要因为便宜就盲目购买主。 买房子还是要在满足自己的基本需求的前提下来购买， 只要是适合自己的房子就是好房子。
昨天去看了一个楼盘， 给我推荐的是特价房， 特价房是不是有啥缺点
这个其实不用多虑。 两个字：套路！套路！还是tmd套路！
一个楼盘房子都是一样建的， 材料一样， 从本质上来说， 特价房和普通房源基本没啥差别。
为什么会有特价房一说？
（1）开发商的一种营销手段。 为了吸引客户促进成交， 包装一批“特价房”用来逼客成交。 一般购房者听到特价两个字都会多了解一下， 价格上再做个对比拉差， 容易成交。 和那种“工抵房”“总裁签售日”、“内部房源”一个套路。 自己对比如果确实便宜， 可以下手。
（2）还有一种就是房源不易去化的楼层， 一般也会做特价， 比如一楼二楼， 顶楼， 或者4楼， 14楼， 这种客户客户喜欢避开选择的楼层， 也会做一些活动， 促进销售。
（3）第三种情况非常规户型。 这种户型多见于一楼或者顶楼。 因为一楼有入户大堂， 有的一楼户型在设计上会区别于标准层， 比如少个房间， 或者缺角等等。 顶楼有的可能面积比较大等等， 也会做特价处理。
（4）第四种特价房， 周边环境不好， 所以特价。 接近配电房、公厕， 变电所， 垃圾站等等， 这个从沙盘上能看到， 或者告知书上了解清楚， 如果觉得没所谓， 而价格又合适， 同样可以下手。 之前卖过一个一楼， 接近配电房， 比正常房源低一千多一平。
至于具体情况， 购房人自己买房的时候了解情况， 特别是先看下项目不利因素告知书。
