钰龙天下：优势：带长沙第二好小学+最强公办初中,劣势：小区不算人车分流,）历年中考成绩和北雅一样都在长沙前十甚至前五,第三梯队都是小区环境好,配套全长沙最好的公办初中,我认为学区房还是很有必要买的想在长沙买好点的初中学位房,八方小区优势：带长沙最强双学位,其中图中标红的都是长沙公办前十初中本人专业从事长沙初中学位房。
小学学区房有必要买吗
如果你有孩子临近上学，建议你买学区房。
因为我买的就是学区房。我用实际感受告诉你为什么。
我是13年在郑州北郊买的房，小区配套的小学和初中是和当地两个名校合作的，当初就是冲着这才买的这房子。我们家的老大去年开始上的小学。告诉你上学以后我的真实感受:
1/学校一些教的知识不一样，我们孩子一年级便有英语书，并且做为主科学习，而和孩子学校距离500米左右的另外一个普通学校缺没有学习英语。这便是差距。(其他主课内容是一样的)
2/教师资源有所差距，老师授课仔细认真负责，对学生要求比较高，比如说语文，字迹少有不工整全部重写。而我见过隔壁学校学生写的字，简直惨不忍睹。
3/注重家教，全面调动家长的监督功能，比如说数学，学校学了以后，每天还需要将所学内容向家长讲授。家长进行评价，及时发现不足。
4/硬件配套比较好，食堂，多媒体教室，足球场都比较漂亮。特别是食堂，我儿子说学校食堂做的饭非常好吃。饭菜质量也比较好。而隔壁学校至今没有食堂，我看每天家长接送接的头疼。
5/一些国内较为成功的教学案例和教学实验会先拿到我们这个学校实行。
还有其他优点不胜枚举，这些只是我平时感受到的一些内容，希望对你有帮助。
家里有孩子的话，为孩子考虑我觉得是首选，虽说我不想说常提起的那句话:不要让孩子输在起跑线上。但是现在这社会，也的确如此。
所以说，我认为学区房还是很有必要买的
想在长沙买好点的初中学位房，小学已经有了，哪个楼盘最佳
长沙初中学位房大排名，依据历年6A率，师资力量等。
第一梯队：
八方小区，钰龙天下，旭辉藏郡，配套全长沙最好的公办初中，长郡教育集团亲儿子。历年6A率遥遥领先长沙公办所有学校，甚至超过民办最强青竹湖，广益。
八方小区优势：带长沙最强双学位，小区早期业主都公务员，素质都非常棒，绿化高。
劣势：车位比严重失衡，不人车分流。小区楼龄较长目前无电梯。小区可选只有大户型。
钰龙天下：
优势：带长沙第二好小学+最强公办初中。小区绿化高。
劣势：物业相对较差，出行一般般。后期学位不太稳定。
旭辉藏郡：
优势：相对于钰龙天下，八方小区较新，性价比也他们高。
劣势：小学不如其余两个。
第二梯队：
湘江世纪城，配套开福区第一公办初中北雅中学（所有初中仅次于民办青竹湖）。也许是最低的一所，但实力摆在那，历年中考成绩都在长沙前十甚至前五，几乎都是雅礼教育集团第一（成绩多次超越老大哥南雅），不是中雅异军突起，雅礼第一宝座不是南雅就是北雅了！
优势：人车分流，在全长沙学位房里性价比最高，可选户型多，是长沙独一无二的零距离湘江的学位房社区。绿化率极高。
劣势：小区底商差，物业一般般，小区人员比较杂。
雅致名园，配套雨花区最好的公办初中（所有初中仅次于民办广益。）历年中考成绩和北雅一样都在长沙前十甚至前五。初中实力和北雅旗鼓相当，在整个雅礼教育集团，和北雅都仅次于民办中雅。也许因为中雅这几年异军突起吧。这小区就8栋，虽然是2011年的楼盘，但还是有点儿偏老的感觉。
优势：带长沙前五，历年6A率基本都长沙前五，雅礼教育集团一哥南雅学位，小学雨花区前五。处在香樟路万家丽快速路，湘府快速路三大主干道及杜花路与雨花区政府双地铁之间，出行非常便捷。
劣势：小区品质相对较差，虽然才十年，但感觉像20年以上社区，不人车分流。小区中间有个坡，带阶梯，对于部分楼栋业主出行极其不便，物业一般。可选户型少。
旭辉御府，和泓梅溪四季，配套岳麓区公办第三初中（第一长郡双语，第二麓山国际），梅溪湖，麓谷片区最好初中——长郡梅溪湖中学。历年中考成绩稳进在长沙前十，最好的好像拿过第六，小区环境也比较新。
优势：品质算好，物业管理严格，交通出行相对较好。
劣势：小区不算人车分流，小学一般般。
和泓梅溪四季：
优势：品质社区，人车分流，离地铁最近出行便捷。
劣势：绿化一般般，进出小区得走楼梯或上电梯，临主干道会吵，物业一般般。
至于第三梯队：金茂梅溪湖配套师大附中梅溪湖中学，单价20000，小区品质不错。
北辰三角洲配套长雅中学，单价17000。地段物业都不错。
第三梯队都是小区环境好，但论学校的排名，可能与第一梯队与第二梯队还是有差距。
长沙公办初中排名（依据历年6A率和师资力量）
1.长郡双语实验中学
2.麓山国际实验中学
3.雅礼实验中学
4.南雅中学
5.北雅中学
6.明德华兴中学
7.长郡梅溪湖中学
8.师大附中梅溪湖
9.师大附中博才中学
10.长雅中学
附上长沙六大教育集团旗下学校，其中图中标红的都是长沙公办前十初中
本人专业从事长沙初中学位房，熟悉长沙市区大部分初中前后历史！欢迎来咨询！
