安置房具体下证时间确认不了,安置房则不一样,但是安置房万一产权没下来,比如你现在安置房没下证,但是商品房就不会有这种问题,85平商品房和110安置房价格一样,安置房没有产权证,像我们这边的安置房。
常州武进的安置房能买吗
1，安置房属于政府划拨土地，属于回迁房，是政府规划的，福利补偿项目，价格一般不是特别贵5000元左右，前期属于大产权的安置村的土地，一般50年左右产权。
2，但是值得注意的就是交房后，只要缴纳土地出让金150-220元㎡，是可以申请个人不动产权证的，申请时间大概3-5年办理。
3，现在很多人把安置房理解为小产权性质的。这是两个不同概念的东西。
相邻小区隔了一条马路，85平商品房和110安置房价格一样，选哪个好
本人从事房产8年，很高兴回答你这个问题，给出一点我的建议。
如果价格一样，地段一样，我建议你买商品房，理由如下：
1.使用率：商品房都是有赠送面积的，公摊相对较小。安置房基本没有赠送面积，而且公摊过大，如过道等浪费，没有商品房设计合理，实际使用面积较小。
2.产权：商品房交付后6个月内就可以办理产权证。安置房具体下证时间确认不了，就算是本村村民，原房东也不能给明确答案，就算知道下证时间，拖延的可能性占大部分。
3.买卖：商品房，如果首套首贷，首付最低30％。安置房则不同，因为房产证没有下，需要全款付。
4.交易：商品房手续清晰，二手交易比较简单。安置房没有产权证，需要做公正，而且要全款付，还有个风险，比如你现在安置房没下证，买过来价格便宜才1万，等到过几年，房子可以领产权证了，这时候就需要原房东来配合办手续，如果房子跌价了，那影响不大，原房东肯定配合；如果房子涨价了，比如涨到2万了，那原房东肯定不平衡了，你不掏个几万好处费，就不配合你办手续了，比较麻烦（这种情况的概率不是百分百发生，但是生活中这种情况发生的概率很高）
5.品质：商品房一般外观，园林设计等都是专业的设计团队设计，整体品质较好。安置房基本绿化率非常低，而且整体外观造价较低，出问题的概率较高，如外立面破损。
6.学区：温州这边你需要房子产权下来，办好产权，户口再迁进去才可以读书。如果是商品房的话，就非常简单了，证下来了迁户口就好了。但是安置房万一产权没下来，户口迁不进去，就会影响读书，非常麻烦
7.居住品质。商品房居住人群素质相对较高，物业等管理相对较好。安置房则不一样，很多拆迁户手头多套安置房，一般自己住一套，其它几套租给别人，这样就导致整体小区居住人员参差不齐，像我们这边的安置房，很多都是一个房间隔成好几个出租，一户可能住8～10个人，非常杂乱，但是商品房就不会有这种问题，如果人数过多，物业也会采取相应的手段来处理。
希望我的回答可以帮助到你，如果还有其它问题，欢迎在评论区留言，第一时间回复哦。
