得房率是什么意思？ 说白了就是我们花了重金买的一套房子，本身现实能够利用的面积/房子建筑面积。
好比你买的房子得房率是70%，而合同上标注该房子的建筑面积为100平，那等交房之后你现实可用的面积就是70平。
而其余的我们无法利用的面积就包罗到所谓的“公摊面积”里面，那里不再讨论公摊面积的由来，以及它能否应该打消。
凡是来说，目前市道上支流的小区得房率都在70%-80%之间，也有个此外小区得房率会更低一些，以至仅有60%摆布。
若是我们碰到得房率低于70%的项目，根本上就能够PASS掉了。
不晓得各人有没有发现，比来几年我们买的新小区的得房率其实不断鄙人滑，从本来的75%摆布，大多已经下滑到72%、 70%摆布。
得房率不竭降低的背后原因，往往是因为高层室第需要更多的电梯、走廊以及消防通道。而且，你买的高层室第层数越多，得房率往往也会越低。
比拟高层室第来说，洋房和别墅产物的得房率就好了很多，以至良多洋房和别墅产物的得房率都能到达100%；所以，那也是为什么我们有良多的叠加类产物能够做到150平、160平，但并没有显得那么狭隘。
那么是不是得房率越高就越好呢？ 其实那个问题不克不及一概而论。因为除了电梯、走廊、消防通道那些硬性的公摊之外，还有一些重要的元素也会吃掉公摊。
好比一楼的大堂，良多购房者希望本身单位的入户大堂能做的十分霸气，挑高要足够高，如许才华派。然而，大堂占用的空间和面积越大，也就意味着那栋楼的业主承担的公摊也就越大。
其次，小区的会所、以至是风雨连廊等城市占用公摊面积。
那些工具固然占据了公摊面积，但是它也确实给我们的生活带来了栖身品量上的提拔。
所以关于购房者来说其实不能一概而论。
同时，好的产物设想也能够略微躲避得房率不竭下滑的问题。
总之，小我希望各人更应该存眷室内的空间体验感，希望我们花的每一分钱都能住上面子的生活。
