房地产对整个中国的经济开展确实做出过不成磨灭的奉献，但那是特按时代，我们不否认，阿谁时候需要房地产的拉动动力。然而跟着高房价的蔓延，其本身的副感化也起头阐扬出来，从而酝酿了很多的风险隐患。那也是当前我们国度严厉落实调控政策，重点防备的对象。
社科院陈述也论证了那一事实，2018年房地产对宏不雅经济增长的正向拉动效应呈现拐点。房地产金融风险正在快速积累，但总体可控。跟着房价收入比的进步，房地产对经济增长的正向拉动效应不竭变小、负向挤出效应不竭增大，当房价收入比超越9以后，房地产对经济增长的影响将得失相当。
所以，此一时彼一时，没有永久，房地产永久做为顶梁柱的感化也不存在，高房价更不存在永久合理。我最反对高房价，虽然我们心里也有数，想买房不是靠降房价就能买得起，出格是大城市，然而我仍然反对，国度也在那么做，目标除了不变房价，就是防备风险的需要。高房价不单单影响的是各人买房问题，同样它也会毁坏无数个行业，更可怕的是摧残着年轻人的心灵和价值不雅。
高房价扑灭了年轻人的恋爱，也扑灭了年轻人的想象力。年轻人大学一结业就成为中年人，像中年人那样为了柴米油盐精打细算。高房价把人都逼疯了，为了房子，什么都豁进来了，以至三不雅。若是年轻人都是如许，显然无法谈将来。好在我们的调控不只在合理引导各人理性消费，更在勤奋遏造房价过快上涨和上涨。
然而，那个时候，一些专家还在宣扬高房价，宣扬房价上涨的益处。
近日，陕西省城市经济文化研究会会长张宝通在某论坛上暗示，还有近乎40%的人要到城市落户，房价能降吗？我要告诉各人，只要房价上涨了，收入才可能进步。其时北上广深房价飙涨的时候，引起各人不满，恰是不满才倒逼收入进步。如今北上广深的收入是更高的，人们的生活也是更时尚的。现实是房价引领了收入的进步，但有一个时滞或者倒逼过程。你要收入进步，就得忍耐那个时滞过程。没有人主动给你涨工资，工作都是逼出来的，不成能呈现先进步收入，再涨房价的一厢情愿的情形。
那位专家讲的对不合错误呢？我们也不克不及一棒子打死，说他讲的毫无事理，在必然意义上也确实有如许的逻辑存在着，尤其是过去，尤其是少数利益群体，那就比如一些专家所说，高房价或房地产没有挤压消费，确实没有挤压他们的消费，但是通俗老苍生的收入都用到了买房上，而且也没有把那种房地产带来的利益变现，因为你也就一两套房，所以并没有间接带来什么利好，反却是挤压了本身的其他消费。实体经济也是如斯。
房价是涨上去了，苍生也忍了，可是收入并没有因为高房价而进步。张宝通会长则是把我们办事的群体搞混了，更是本末颠倒，根据他的逻辑，我们应该感激高房价，是高房价让我们的收入进步了，但若是不是高房价，收入能不克不及进步，我不敢打包票，至少我认可过去的合理存在，但是那种合理不会永久合理，从国度的屡次亮相来看，不要再寄希望于高房价继续拉动经济增长，房地产化经济老路也不会再走。
经济参考报曾明显地提出，中国经济不克不及再走房地产化老路，房地产调控也不克不及再走回头路。经济日报也颁发文章称，警觉房价过高、房租上涨过快等抵消费的挤出效应问题，底子上仍是要构建促进房地产市场平稳安康开展的长效机造。正像此前人民日报所说，高房价极大地进步了财产开展的要素成本，而且让开展实业变得不划算。
所以，专家也好，开发商也好，放弃过去的思维，房子是用来住的而不是用来炒的那个定位将决定新时代的思虑，虽然那条路很难，但也不会再反复过去的老路，当然关于刚需购房者，我认为，能买则买，早买早好，但是切勿被某些人忽悠而自觉去逃捧高房价。
