益处：1、业委会受法令庇护。 2、代表业主对物业办事停止监视和建议。 3、让小区公共收益的分配通明化。 4、能够吸纳对小区建立的定见。 害处：1、业委会法令地位为难。 2、模糊定位容易招致专制。 3、业委会缺经费难耐久。 
翻开凤凰新闻， 查看更多高清图片
为了小区办理愈加标准， 业主们成立了业主委员会。 然而， 成立业主委员会的益处和害处有哪些？PChouse带各人一路领会下吧。
益处：
1、业委会是依法成立， 受法令庇护， 是代表广阔业主对小区事务停止决议、否决、施行的独一合法机构。 业主与业主委员会之间也是委托代办署理关系。 业主有官僚求业主委员会委员表达本身的诉求。
2、业委会代表业主对物业办事停止监视和建议、并监管物业资金流向的权力机构， 选择改换物业以及物业办事的体例。 业委会的成立将对物业办事构成一个持久有效的监视机造， 有利于物业办事量量的进步， 物业办理成本的降低。
3、业委会能够让小区公共收益的分配通明化。 目前良多小区公共收益如公用电梯告白、地下人防车位出租的收入有几或用到哪里， 我们一无所知， 业委会的成立将使该项收入的分配通明化， 并决定能否进入大修基金或者冲抵物业费等。
4、业委会能够吸纳广阔业主对小区建立的定见， 对小区停止宜居建立， 如增加公共文化娱乐场合、倡导社区公益活动， 对公共设备利用过程中未便利停止建议和及时的革新， 有利于促进协调社区的建立。
害处：
1、业委会法令地位为难。 固然新《物业办理条例》对业主大会以及业主委员会停止定性， 但良多专家暗示， 业主委员会的法令地位不明白。
2、模糊定位容易招致专制。 恰是那种模糊的定位， 才使得对业主委员会的有效监视成了一个不小的难题。
3、业委会缺经费难耐久。 我国的业委会建立， 因为不是市场化而是道德化的公益组织， 则有一些先天不敷。 业主大会、业主 委员会的决策权与其业主决策才能的差距之大使之会陷入两难的境地。
