该买刚需的增加了一些成本 会更慎重,配套不好的地区谁买谁上当,个别银行首套房利率能做到基准上浮8%,其中首套房利率上浮15%,青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率,目前除了邮储银行首套房上浮15%、二套房上浮25%外,国家已经定了好几年的政策了,虽然利率上浮了。
全国多地集中上调房贷利率，对你们当地有什么影响
我在山东青岛，说一下我们城市的情况 从今年5月开始，青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、个别达到25%。
具体来说，目前除了邮储银行首套房上浮15%、二套房上浮25%外，中、农、工、建、交五大行，以及青岛银行、汇丰银行、光大银行等均执行“人行指导价”，即首套房上浮15%，二套房上浮20%。而在5月份，个别银行首套房利率能做到基准上浮8%，二套上浮16%。
虽然利率上浮了，但是如果资料齐备，放款速度却是很喜人的，三五天放款差不多。
这一手对青岛的楼市降温效果我感觉挺明显，该买刚需的增加了一些成本 会更慎重，投资客看到机会成本高了，也更冷静了。今年下半年青岛一些新楼盘的价格明显比之前可爱，二手房的价格也接连跳水，法拍房货也很多，刚需是可以出手的，地产商除了融创一枝独秀，其它卖的好的不多。另外，市内一些好位置的土地拍卖价格也不如以前，市场回归理性了，也就更加健康了。
多地上调房贷利率，投机炒房者会退出吗
炒房的早就偃旗息鼓了，人家是干嘛的？政策早研究透了，只剩刚需在那抱怨了。房子是用来住的不是用来炒的，国家已经定了好几年的政策了。一城一策的政策也提出来很久了。空置率是个大数据，经济不发达的地区，人口外流地区及一二线城市交通不发达，配套不好的地区谁买谁上当。买房别管是新房还是二手房地段及配套还是重要的，得方便生活。最主要的是，国家政策的调子是维稳，房价地价都是国家定的，开发商还没这资格，大家说房价能降到哪去？
