所以很多农村地区房屋和宅基地不发证是有原因的,有很多人因遗留、赠与、继承农村房屋获得多处合法宅基地,为什么有些农村现在不发宅基证和房屋确权证宅基地证也叫宅基地使用权证,为什么有些农村现在不发宅基地证和房屋确权证,其次、政策变化快颁证体系不完善造成颁证困难,农村宅基地和房屋的权属关系非常复杂,一户多宅的合法房产及宅基地怎么发证没有明确颁证体系,宅基地的复杂性造成了合法颁证非常困难。
为什么有些农村现在不发宅基证和房屋确权证
宅基地证也叫宅基地使用权证，是证明宅基地使用人有权依法使用宅基地的有效证明。房屋确权证其实就是房产证，也叫房屋所有权证书，是证明房屋是个人合法财产的有效证明。
首先、宅基地的复杂性造成颁证困难。
农村宅基地和房屋的权属关系非常复杂，主要体现在以下多方面: 宅基地所有权属集体，房屋所有权属于个人。很多农民宅基地是祖上遗留下来的，很多人的宅基地是承包地修建的，很多人的宅基地是自留地修建的，还有的是荒山修建的。很多农民宅基地是无偿获得的，很多农民宅基地是花钱购买的。有很多人因遗留、赠与、继承农村房屋获得多处合法宅基地，但法律又规定一户人家只能拥有一处宅基地。很多人的宅基地是通过合法批建的，但也有很多人的宅基地是因为管理上历史遗留问题不需要申请批建而自己私自修建的。有的宅基地原来发的是宅基地使用证，有的发的是集体土地建设使用证，还有很多宅基地样证都没有的。真的非常复杂，宅基地的复杂性造成了合法颁证非常困难。
其次、政策变化快颁证体系不完善造成颁证困难。
政策变化快，法律规定修改的也快，户口迁移问题，居民身份变化也快。原来没有一户一宅规定，现在有一户一宅规定。一户多宅的合法房产及宅基地怎么发证没有明确颁证体系。合法继承房屋产权，但农转非后又没有宅基地使用权，怎么发证也没有一个明确的颁证体系。农村小产权房和私自修建的无证自建房数量具大，考虑到民生问题，即不能强拆又不给颁证，怎么解决也还是一个未知数。所以很多农村地区房屋和宅基地不发证是有原因的，不是不发，是不知道怎么发。发证即要符合法律规定，又要面对历史问题，还要结合实际情况，关系到广大人民群体的个人利益，所以发证难，确权难。
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这个问题问得很好，现在这个动产不动产嗯，根据这个当地的政府来决定这个，地方的政策不一样，但是在我们这一片已经有土地确权证了，不知道你们那边有没有办这个不动产？嗯，土地确权证，你们那边是什么情况？大家互相讨论一下，欢迎你的留言讨论🎉
