比例有可能会调整婚前房产离婚后如何分割房子首付部分属于男方个人财产,婚后还贷及房子增值部分属于夫妻共同财产,婚后供楼部分平分,离婚时不能分割,离婚时房子归一方所有（这里适于归男方）,因此婚后还贷部分属于夫妻共同财产,是男方个人财产,车子属于男方个人财产。
离婚时婚前房产如何划分
全款的归买房人，贷款供的，能证明只一方供楼，并且婚后双方有收入来源，生活开支买房方占一半以上，归买房人独有；双方有供楼的，按出资比例分；要供楼，其中非买房一方全职照顾家庭。婚后供楼部分平分。非独占，其中一方有违法行为的，比例有可能会调整
婚前房产离婚后如何分割
房子首付部分属于男方个人财产，不能分割。婚后还贷及房子增值部分属于夫妻共同财产，离婚时均分。
车子属于男方个人财产，离婚时不能分割。
根据相关法律规定，男方父母婚前首付所买房子，登记在男方名下，属于对儿子的赠与。首付部分是男方的个人财产，若离婚不能分割。
而婚后男方还贷，用的钱虽然是男方的个人收入，按法律规定也是夫妻共同财产，因此婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
而房子随市场价格增值，是在婚姻关系存续期间，所以这部分也属于夫妻共同财产，离婚时均分。
即根据各部分价值比例构成，离婚时房子归一方所有（这里适于归男方），并由男方给付女方相应部分的折抵价值。
车子属于男方父母对其婚前赠与，是男方个人财产，离婚时归男方所有，不能分割。
