以前的商住两用房和现在的商办房有什么区别可以买吗您好,您的问题是以前的商住两用房和现在的商办房有什么区别,同位置的住宅房和商住两用房,北京50年的商住两用房可以买吗给你分享一下我自己在北京买的50年商住两用房吧,那只能买商住两用房,商住两用房是既能当商业用房也能当居住用房,商住两用房和商办房都能买,然后就可以买商住两用的二手房。
以前的商住两用房和现在的商办房有什么区别可以买吗
您好，我是王姐，很高兴回答您的问题。您的问题是以前的商住两用房和现在的商办房有什么区别？ 可以买吗？ 我的回答是有区别:第一，商住两用房是既能当商业用房也能当居住用房。第二，商办房是既能当商业用房也能当办公用房，它们是有区别的。要问可以买吗？ 我的回答是:第一，如果是想购买居住用房，那只能买商住两用房。第二，如果是想购买办公用房，那只能买商办两用房。第三，如果是想购买商业用房，那么，商住两用房和商办房都能买。希望我的回答能让您满意。
北京50年的商住两用房可以买吗
给你分享一下我自己在北京买的50年商住两用房吧。如果你在北京名下没有住宅房的情况下，先买一套商住两用房。首先你得有五年没有断缴的社保或者五年的个税，还有就是在北京名下没有房产，然后就可以买商住两用的二手房，一手房只能卖给单位。你买的二手房的户主如果他是唯一的一套房，上的税就要少，土地增值税是递增的，不能做贷款，最大的优势就是：你买了商住房以后还可以去买住宅房不限购，住宅房还是算首套房。商住两用的房买了以后就做投资最划算，同位置的住宅房和商住两用房，住宅房几乎要高一倍的价格。商用房可以注册公司，住宅房不可以。由于不能做贷款，我买了一个42平米的，可以注册两家公司，然后再把房子租出去，租金跟住宅房是一样的价格。虽然商住房各种的税高，加起来也是住宅房的一半，如果自己住跟住宅房也没啥区别，就把地址租出去给别的公司注册地址，自己住还能收租金。因为不能做贷款，付完全款后我再把房产证拿去银行做了抵押贷款。我的亲身经历希望能帮助到你。
