土地价格越高房价就会越高,宽松的货币政策使得大量资金流入房地产市场,房价上涨的原因是什么,所以今天的房价如此之高并不奇怪,就会推动土地价格上涨,房价越高,房价为什么会如此之高,我国的房地产市场一定会走上稳定健康的发展轨道。
房价上涨的原因是什么， 为什么感觉下降较难
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房价确实很高， 对于中国的老百姓来说也确实不能再高了。即使现在买了房子的人也是背上了沉重的债务， 对于很多的刚需者， 如果房价一涨再涨， 就更难摘掉‘’刚需‘’的帽子。那么， 房价为什么会如此之高， 上涨的原因究竟是什么呢？个人认为主要有以下几个方面的原因：
一， 房地产推动了经济的发展， 以至于成为发展经济的主导产业， 放松了对市场的调控， 特别是对房价的合理定位， 象滚雪球一样越滚越大。所以今天的房价如此之高并不奇怪。
二， 宽松的货币政策使得大量资金流入房地产市场， 在市场开发初期无疑是一件好事， 当大量的资金源源不断的流入房市时， 随着房地产市场的繁荣， 伴随而来的便是不断上涨的房价。房子没有象其它商品一样， 虽然生产的很多， 但没有影响到价格。不是人们的手里有钱， 而是利用了银行的钱。
三， 政府对土地财政的过分依赖， 造成了土地价格的不断上涨， 推动了房价持续上涨。城市要发展， 钱从哪里来？唯有卖地。土地价格越高房价就会越高， 房价越高， 就会推动土地价格上涨。无论是大小城市都有这种情况， 三四线城市的依赖度最大， 据说是有个别地方土地财政已占到整个经济的70%。
四， 开发商和炒房客有意哄抬房价。新楼盘开盘时， 开发商只拿出一少部分限时销售， 大部分留存， 供远远小于求， 房价没有不涨之理。炒房团手里有房， 囤积居奇， 漫天要价， 抬高房价。
针对我国的高房价， 国家从2016年就实行严格调控的政策， 两年多来， 经过不断调整和严格的调控， 房地产市场已逐步稳定了下来。房价也随时会发生变化， 房价不是降不下来， 而是降下来的风险大于上涨的风险。经过一段时间的调整， 我国的房地产市场一定会走上稳定健康的发展轨道。
房价的大幅度上涨一般是由哪些因素造成的
一是由供求关系造成的， 人口增加需求旺盛。二是由货币宽松造成的， 利率低， 贷款容易。三是由本币强弱决定的， 货币贬值房子保值。四是由本币自由流通程度决定的， 资金流不到其它市场或不可以换外汇流出国境， 水涨船高。
