而一般来说开发商的报价会是楼面价的3倍左右,同时维修后注意观察裂缝的变化,楼板开裂,楼面有深层裂缝且漏水有影响吗楼面裂缝楼面裂缝且漏水,所以就算报价是楼面价的3倍开发商也不一定能赚钱,大裂缝需要相关专业结构安全机构进行鉴定后再维修处理,裂缝越来越宽,不管是多宽的裂缝。
房屋建成后，一般会在楼面价加多少钱一平销售
开发商是很黑心的，肯定能报多高的价格就报多高的价格，而一般来说开发商的报价会是楼面价的3倍左右，这还是限价政策实施后的结果。
一般来说，如果拿地价格是5000元，那么开发商至少也要卖到15000元，不要骂开发商黑心，毕竟开发商也是要赚钱的，要不然干嘛从事这一行？
我一个在房地产开发商公司做管理层的朋友曾经跟我说过，开发商的成本中大概只有40%来自于拿地价格，其他60%都是其他成本，例如缴税、材料、人工，这些才是开发商建造成本的大头。
所以就算报价是楼面价的3倍开发商也不一定能赚钱，当然这是开发商内部自己的说法，反正我是不相信赚不到钱的。
楼面有深层裂缝且漏水有影响吗
楼面裂缝
楼面裂缝且漏水，证明裂缝已经是通缝，从室外漏到室内，这种应该进行维修，不管是多宽的裂缝，应该及时修补，避免问题逐渐扩大。
楼面裂缝比较深，且漏水。如果是现浇板的话，会影响钢筋，钢筋接触空气，会生锈，混凝土是保护钢筋的皮肤，长时间受水侵蚀，风吹，也会风化，开裂，脱落，降低强度。
如果是预制楼板，板与板之间的接缝开裂，及时修补即可，预制楼板与梁是有钢筋焊接的，此处开裂，同样钢筋会有生锈腐蚀的情况。
楼板属于结构型建筑构件，所以最好及时维修。小裂缝可以注胶，大裂缝需要相关专业结构安全机构进行鉴定后再维修处理。同时维修后注意观察裂缝的变化，是否再次开裂，或者裂缝变宽。
另外如果是楼顶，建议做好防水维修。楼板开裂，有些少量的细微裂缝，也是常见的楼板问题，及时维修即可。倒塌暂时不至于，但是不即时维修，问题可能会越来越大，裂缝越来越宽，后期维修费用更高。
