房东同意为租客减免一定租金,免租期要不要确认收入呢,在是否减免房租问题上,减免一些租金也就算了,部分房东也是依靠房贷等购买的房屋,租赁房屋的企业或个人,恳求房东适当做些租金让步、减免一些租金是情有可原的,如果减免租金。
近日，蛋壳公寓向业主提出了强制至少30天的免租期你怎么看
对这个问题，我的想法是这样的。面对疫情防控，有关房东与租客之间能否就租金问题达成减免协议，房东同意为租客减免一定租金，已经成为很多地方一个比较敏感的问题。因为，按照目前的实际情况，租赁房屋的企业或个人，确实遇到了不小的困难。不仅原本用于赚钱的春节行情已经泡汤，在接下来的时间里，仍将面临无法开门或开门没有生意的困局。在这样的情况下，恳求房东适当做些租金让步、减免一些租金是情有可原的，也是合情合理的。
关键在于，如果所租赁房屋，完全是企业的自主产权，也没有房贷什么的，减免一些租金也就算了，顶多少一些收益。可是，部分房东也是依靠房贷等购买的房屋，如果减免租金，就意味着归还房贷的钱缺少了来源，会给他们的生活带来一定影响。所以，不愿减免租客房租也是可以理解的，并不是不讲情理。
这也意味着，无论是房东还是租客，在是否减免房租问题上，都有理由，且都摆得上桌面，都是合情合理和符合常理的。而蛋壳代房东做主，是没有道理的，而必须在征得房东同意的情况下否则，不太合适。
公司对外发生出租业务,“免租期”是否需要确认收入
非请自来。
题目的日期没有写错吧。现在是2018年5月，问题解决了没？算了，假装没解决吧。免租期的收入在实际工作很常见，部分财务人员对此很困惑，免租期要不要确认收入呢？容我发挥一下，吼吼吼。
税务处理
如题所述，可能为一般纳税人企业。大型设备出租属于有形动产租赁，适用增值税税率为17%，300万元应该是含税收入，价税分离后不含税收入为300/1.17＝256.41万元，增值税43.59万元。此情形，一次性收取全部租金增值税纳税义务发生，收取时应确认销项额43.59万元。
所得税方面，根据权责发生制原则，个人倾向分期均匀确认收入，尽量与会计核算口径一致，避免进行纳税调整。
会计处理
销项税额上述已计算。收入确认，按规定可将租金总额在整个租赁期间按直接法进行分配，即将256.41万元在3年内平均分摊确认收入，即每月确认收入额为256.41/36＝7.12万元。
会计分录
按一般纳税人，收租金当月：
借：银行存款 300
贷：预收账款 249.29
其他业务收入7.12
应交税费——应交增值税（销项税额）43.59
以后各月：
借：预收账款 7.12
贷：其他业务收入 7.12
大概这样了。觉得不错，可点个赞。不当之处，敬请指正，欢迎留言讨论。
