离婚后房屋如何分割?原则上该房屋属于共同财产,离婚时房屋如何分割?原则上属于婚前财产,离婚后房屋如何分割?婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,如果该房屋是婚前的个人 财产,这要根据房屋是属于婚前财产,离婚房产分割,如果该房屋是婚后双方全资购买的房屋,房产分割大致存在如下几种情形：1．夫妻双方婚后出资买房。
离婚了双方都要房子该怎么分
谢谢邀请；双方感情不和， 一， 走共同协商的路子， 拟定离婚协议条款到民政局领取离婚证， 意见不统一， 商量无果的话。二， 只能诉讼到法院， 依法裁决解除婚姻。
楼主提出的这个问题， 离婚后双方都要房子， 双方僵持不下， 只好依法进行房屋的分割了。究竟判给谁， 这要根据房屋是属于婚前财产， 还是婚后共同出资全款买的， 或者是一方婚前出首付， 婚后双方共同还贷的， 还是房地局直管的公租房， 法院分不同的情况才能进行裁决。
如果说该房屋是属于房地产局直管的公租房， 在租赁契约上写的是谁的名字， 谁就是承租人， 法院就会判给谁。
如果该房屋是婚前的个人 财产， 婚后在房产证上也没有加上对方的名字， 离婚时， 婚前的个人财产就属于个人拥有。
如果说该房屋是婚前个人出首付， 婚后共同还贷， 婚前部分就属于个人财产， 婚后还贷部分属于共同财产， 谁对该房屋占有权的比例大， 该房屋就归属谁， 以现金支付对方房产拥有的价值。
如果该房屋是婚后双方全资购买的房屋， 双方各有50%的拥有权。离婚时， 谁属于被告， 一般情况下， 被告有优先选择房屋的权利， 用现金支付对方房产拥有的价值。如果被告没有经济条件， 原告有经济条件的话， 就由原告支付被告现金。双方要是都没有支付对方的经济条件， 那就离婚不离家， 各占一半房屋的所有权。
离婚房产分割， 有小孩该如何分配
这些个问题在司法实践中还是比较复杂的， 只能大致讲讲。
房产分割大致存在如下几种情形：
1．夫妻双方婚后出资买房， 离婚后房屋如何分割?
原则上该房屋属于共同财产， 按市场价计算， 一人一半， 如存在贷款， 则一方拿房， 给另一方补偿。
2．夫妻一方婚前按揭购房， 取得房产证， 婚后夫妻共同还贷， 离婚后房屋如何分割?
婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分， 原则上视为共同财产， 由双方分配。
3．夫妻一方婚前支付全部房款， 并取得了房产证， 离婚时房屋如何分割?
原则上属于婚前财产， 另一方无权要求分割。
4．父母参与出资购买的房屋， 子女离婚后， 房屋如何分割?
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定， 父母在双方结婚前的出资， 视为对自己子女的赠与， 另有约定除外；父母在双方结婚后的出资， 视为对夫妻双方的赠与， 另有约定除外。
小孩抚养权的重要考量因素：
1．孩子的成长生活环境
2．双方的基本条件， 包括经济状况、受教育程度、思想品质。
3．双方父母的基本条件。通常情况下是由一方父母带孩子， 所以这也是一个考量因素。
4．孩子的主观意见。
个人见解， 供参考！ 🍻
