合同中要注明：拖欠房租多久,租客拖欠租金怎么办呢您好,可能有租客故意拖欠租金的行为,遇到租客拖欠租金的以协商解决为主,遇到不讲道理的租客可以向法院起诉,例如拖欠房租多久,特别是遇到耍赖型拖欠租金的租客,维护自己的合法权益。
如果遇上租户总是以各种理由拖欠租金怎么办
1、 首先催缴房租， 租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题， 应该予以理解， 暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系， 租客也会感恩。当然， 可能有租客故意拖欠租金的行为， 这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。
2、 如果调解不成的， 可以向人民法院起诉。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的， 出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的， 出租人可以解除合同”。出租人可以好书面催缴房租， 并保留证据， 以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全， 扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出， 此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。
3、租房时应该签订详细的租房合同， 关于租金的交付也应该订立明确的条款， 比如租金多少、何时支付， 拖欠支付如何处理等， 这样在发生拖欠租金情况时可以有据可循。遇到租客拖欠租金的以协商解决为主， 遇到不讲道理的租客可以向法院起诉。维护自己的合法权益， 需要通过正规、合法的途径， 切忌采取打击报复的行为。
租客拖欠租金怎么办呢
您好， 通常大家都会认为租客是弱势群体， 在外面漂泊， 但不知当房东也不是轻松的事， 遇到这种奇葩租客， 也是各种心烦， 有的时候不知道如何怎么办， 特别是遇到耍赖型拖欠租金的租客。
针对这种奇葩租客， 做好以下两点很重要：
第一， 做好租客筛选， 签好合同。
了解清楚租客的工作性质， 工作单位， 常用电话， 提供紧急联系人等， 这些都可以要求填写在合同中。
合同中要注明：拖欠房租多久， 合同自动解除；关于押金也要注明， 拖欠房租多久优先用户押金自动。还可以约定违约金， 例如拖欠房租多久， 违约金为拖欠房租的基本等。
最后重点提醒一下， 签完合同拍个照留存， 免得到时候找不到合同就麻烦了。
第二， 拖欠房租不付， 业主可以先礼后兵。
催租可以通过短信， 微信等方式留下文字证据。如果是电话最好录音。所以催租的证据一定要保存好。
交涉无果的情况下可以换锁， 断电断水， 改密码等等。然后通知租客如期搬走。期间所有的沟通一定要留聊天截图， 短信截图， 电话录音等证据。
重点提醒一下， 租客的私人物品最好不要动， 否则后期会很被动。
以上措施还无果的情况下就只能走诉讼流程了。
