大面反而会受到东安湖片区发展的影响而失去部分竞争力,成都龙泉大面的房价会涨到3万吗虽然我是龙泉人,今后可能会有更多的限制房价上涨的措施出台,现在还在高喊着房价会一直上涨的人,成都龙泉大面的楼盘如何房价高不高大面处于成都东南方向,东部新区的三岔湖3、龙泉驿区今后的发展重心应该是东安湖片区大运会对龙泉驿的影响很大,龙泉大面也一样会受到影响,这对大面片区的房价会产生消极的影响。
成都龙泉大面的房价会涨到3万吗
虽然我是龙泉人，身边的亲朋好友也有许多人手中还拿着3、5套房子，但我还是要实话实说，龙泉大面地区，房子均价，在3年想涨到3万还是很困难的，远期就不好说了，谁也算不了那么远对不对?理由主要有以下几点：
1、国家对房价调控的调控政策越来越严
限购、限贷，各种调控措施密集出台，限制了房价的快速上涨，龙泉大面也一样会受到影响。房价过高，一直为广大老百姓所诟病，政府的决策者肯定不会坐视房价一直上涨，因此，今后可能会有更多的限制房价上涨的措施出台。二手房限贷措施一出来，二手房成交量急剧下降，由此可见，政策的影响力还是非常大的。所以不要指望房价会一直上涨，我个人认为，如果是用来投资的房产，还是见好就收比较妥当。也许房价在短期内还有上涨的动力，但是很难踩到最高点位置，鱼尾行情没有必要坚守，接到最后一棒就惨了。
大面三圣乡片区建筑远景
2、随着成都市东进的推进，刚需人群有了新的选择
东部新区，包括简阳在内，都还在大力发展建设阶段，这些地方必然会新建大量的房子，从而把购房的需求进一步分散了，随着东部新区等地方，城市基础设施不断发展成熟，配套的教育、医疗、商超等条件进一步完善，与大面等成熟区域的竞争将会加剧，供求关系的天平，会逐渐向有利于需求的一方倾斜，因为选择增多，大面等区域的吸引力会有所下降，从而限制了房价的快速上涨。
东部新区的三岔湖
3、龙泉驿区今后的发展重心应该是东安湖片区
大运会对龙泉驿的影响很大，但是很遗憾，大运会的利好，主要是针对东安湖片区，大面反而会受到东安湖片区发展的影响而失去部分竞争力。
大运会的利好是巨大的，各主干道路的拓宽改造，将有效的化解交通拥堵，城市和道路的绿化也是上了几个档次，加上东安湖的建设，在龙泉驿的中心位置，将凭空增加了一个巨大的生态公园，湖边的房产，不但是湖景房，交通也极为便利、环境非常优美、又处于龙泉驿的城市中心位置，无疑会广受欢迎，因此会对意图购买房子的顾客产生极大的吸引力，这对大面片区的房价会产生消极的影响。所以，我认为东安湖的发展，对大面片区不但不是利好，反而是利空。
龙泉驿区东安湖体育公园
龙泉驿东安湖夜景
4、大面的地理位置不算很好
虽然距离天府新区和高新南区比较近，并紧挨着锦江区的三圣乡，但是大面附近没有江河，也没有湖泊，空气和环境方面不如隔壁的东安湖片区，这种距离主城近的地理位置的优势，以后将会淡化。随着地铁和快速公交的发展，将会拉近空间上的距离，远几公里近几公里，几乎不会有什么实际体验上的差距，房价如果相差太大，很显然，吸引力将大幅下降。周边其他区域的基础设施会逐渐完善，也将导致大面片区的房子性价比降低。
龙泉驿驿都大道
5、老百姓的购买力跟不上房价的上涨
最后一点，也是最重要的一点，就是老百姓的收入增加其实没有想象的那么多。上一波的房价上涨，已经掏空了老百姓的6个钱包，房价如果继续大幅上涨，已经没有更多的钱包可以掏了，多数刚需人群基本就买不起了，只能望房兴叹，而靠着那几个炒房的去拉抬房价也不现实，毕竟他们手上已经有大量的存货了，他们现在应该考虑的是怎么能安全的出货，而不是火中取栗，成为最后的接棒者被别人收割。房住不炒不是说着玩的，房子，最终还是会回归住的属性。
综合上述几点，我认为大面的房价在3年内，很能涨到3万的天价，普通老百姓也负担不了这样的天价，而有这样购买能力的人早就已经买了房子了，现在还在高喊着房价会一直上涨的人，不是房产中介就是炒房子的，大家一定要仔细分辨清楚。以上为个人意见，仅供参考。
成都龙泉大面的楼盘如何房价高不高
大面处于成都东南方向，近邻四环，目前成都的发展大方向为东进，南托，处于东南方向的大面正慢慢受益。就目前来看，大面核心区离最近的地铁2号线，是大面站，但是绝大部分是在行政学院站坐地铁进出城，每天行政学院客流量超10万。有公交车与地铁接驳。另大面近邻两条近出城的主干道，驿都大道，成龙大道，自驾进出城的话，还是比较方便。但是个人觉得成龙大道作为主干道车道偏少，驿都大道车道划线不合理，再加上目前驿都大道大运会改造，成龙大道修13号地铁线，导致两条路目前在早晚高峰的时候，经常容易堵车，所以城里上班不是很方便，需要为自己留足充裕的乘车时间，因此会起得更早！
但是，从远期来看，大面还是对刚需充满和投资有较大的可能性。首先，在修的13号线，终于过大面核心区，虽然要2024年底通车，但是对于大面几十万人民来说，至少看到了希望！ 其次，世茂城今年4月底超过20万方的商业即将开业，大面人民以后不必跑很远去逛街购物！ 再者，地铁11号线地铁规划纵穿大面核心腹地，因此，远期大面可期！
教育方面，周边有北大附小，北大附中，天立小学等私立高端学校，有天鹅湖小学，天鹅湖中学等公立学校，近邻川师成龙校区。
医疗方面，5公里范围内，有华西锦江院区，在修的龙泉中医院，核心天府逸家旁边还有一块医疗用地待建。
以上可以看出，大面已然有后来居上的优势，相信随着大运会以后，大面将迎来更大的发展！
由此，看周边房价，现在二手房价格在15000左右，对比成都周边同类板块，价格不高不低，但是对比后面的已经有的规划，加上成渝一体化也在此线上，值得投资，值得拥有！ 随着后期全面建成，成都的房价将再次上涨，到时候再下手，就更难了！
