业主买下同层多套房,拆墙打通做超级大平层,条友们觉得合适吗?一梯两户之间的墙可以打通变成一户吗为什么

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用于办公)二:下面说一下能不能拆两户隔墙的问题1.砖混结构:这种结构的房屋靠砖墙承重,所以隔墙不能拆除,该框架梁承受上一层隔墙的荷载,多用于住宅) 4 框架剪力墙(俗称纯框剪,所以不能承受来自楼上同一位置隔墙的荷载,2.框架、半框剪、框剪在两户隔墙位置会设置一道同楼板一同浇筑的框架梁,该层墙体荷载由同位置下层框架梁承受荷载,)2.框架结构(俗称方梁方柱。

业主买下同层多套房,拆墙打通做超级大平层,条友们觉得合适吗

当然不行了,凭啥他可以买那么多套,而我一套都没有,绝对不行,我要去法院起诉他,让他至少分我一套,不然我就要去赖他那儿住下了。还要谴责他没有爱心,不懂的关心我这个没房住,要租房子的,大家说我说的有没道理,反正我觉得我说的挺有道理的。


一梯两户之间的墙可以打通变成一户吗为什么

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一:首先确定所在房屋的结构形式 ,一般情况下大体分为五种:1.砖混结构(多用于六层及六层以下,多用于住宅。)2.框架结构(俗称方梁方柱,多用于办公。)3.半框架剪力墙(俗称短肢剪力墙,建筑高度不超过100m,多用于住宅) 4 框架剪力墙(俗称纯框剪,建筑高度不超过100m,多用于住宅) 5筒体结构(用于超高层建筑,用于办公)

二:下面说一下能不能拆两户隔墙的问题

1.砖混结构:这种结构的房屋靠砖墙承重,虽然每层隔墙顶都有现浇圈梁,但没有达到框架梁设计标准。所以不能承受来自楼上同一位置隔墙的荷载,强行拆除有坍塌的危险,所以隔墙不能拆除。

2.框架、半框剪、框剪在两户隔墙位置会设置一道同楼板一同浇筑的框架梁,根据距离长短通常设置为200mm(底宽)400mm—600mm(梁高)。该框架梁承受上一层隔墙的荷载,该层墙体荷载由同位置下层框架梁承受荷载。这种情况下隔墙墙体为非承重墙,可以拆除。需要注意的是不能让主体钢筋混凝土结构构件受到损伤,这样就不会产生安全隐患。

综上所述,一定要先了解房屋结构形式,积极与物业、开发商沟通落实,必要时请设计院审核。

(下图中粉色标注的就是两户之间的隔墙)