恒大应该继续卖资产,我始终认为恒大到不了破产的程度,这些资产都可以卖了还钱,但不卖没钱还债,结果恒大的账户上没钱,恒大压根儿就不想兑付,该怎么还由谁还恒大不是最近才被传出债务危机的,真有多少土地是属于恒大的。
恒大如果真“暴雷”， 欠下的3317亿元， 该怎么还由谁还
恒大不是最近才被传出债务危机的， 早在今年年初就出现了商票逾期的消息。什么是商票逾期呢？就是向供应商买东西时不用现金付款而是先写了张借条， 供应商拿着借条等几个月后还款期限到了再去银行还钱。结果恒大的账户上没钱， 供应商拿不到钱手里还是只有一张借条。随着债务的逐步到期， 不仅商票逾期， 不少房地产项目也处于停工状态。
从一定程度上来说， 恒大其实已经发生了“暴雷”。至于所欠下的高额债务， 目前来看依然由恒大来归还。钱从哪里来呢？有几条路径可以获得。
1.变卖资产
恒大的资产还是比较多的， 如公司股权、房地产项目、建设用地使用权、办公大楼等。这些资产都可以卖了还钱。
事实上， 恒大已经卖了一些资产， 比如恒腾网络的部分股份、盛京银行的部分股份、深圳高新投的部分股份， 还有一些项目等。恒大应该继续卖资产， 尤其是恒大汽车、恒大物业、中国恒大这三家上市公司股权。当然， 现在卖必然卖不出好价格， 但不卖没钱还债。
2.低价卖房
恒大在今年上半年以低价卖了不少房子。希望的打折卖房以噱头为主， 今年是真的在打折、甚至亏本卖了。从恒大上半年地产业务亏损40亿元以及部分地区的其他开发商认为恒大在破坏房地产市场的健康稳定就能看出其哪怕亏本也要卖掉手中的存货。这么做的目的还是为了获得更多的现金流以偿还债务。
恒大的债务规模虽然很大， 但他的资产还是不少的， 因此并不是没有办法。关键看许老板是否下决心了。现在的市场确实不好， 接盘者肯定会压价。苏宁张老板当时卖苏宁易购股份时价格也不高， 这是没有办法的事情， 现在不卖等未来暴雷更多、股价下跌幅度更大时更加卖不出去了。
我们设想一下， 如果真的还不出了， 这些债务怎么办呢？最终倒霉的是债权人。恒大的债务是各个子公司欠下的， 根据破产法和公司法的规定， 公司破产后个人并不会承担连带责任， 公司承担的是有限责任。这意味着把公司资产卖了以后分给债权人， 他们能分到多少就是多少， 不足部分也就烟消云散了。许老板没有义务对债务承担个人责任。
当然， 我不担心会发生这样的事情， 因为监管部门不会就这么算了。恒大经营中是否存在问题， 查一下便知， 对于可能准备扔烂摊子跑路的人更是要一查到底。只能说这么多了， 相信懂得人明白我的意思。因此， 我始终认为恒大到不了破产的程度， 最多也就是重整。
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网传恒大地产要破产了， 是怎么回事恒大地产的债券会不会跌停
恒大， 外界传闻是9.20左右开新闻发布会， 假如真开发布会， 具体会宣布什么内容， 希望是一个好的消息。
这几天我一直关注着恒大的各个新闻， 近期的恒大理财入坑、工程商票拒付、盛京银行资金流向、内部员工认购的房子无法网签等等雷区， 这些区一个接一个的爆炸， 造成的损失时不可估量的， 覆盖面涉及面前所未有的广， 下到老头老太的棺材本入了恒大理财的坑；中到工程开具的商票拒绝兑付， 引起了数不清的企业资金短缺或者直接破产；上到投行譬如苏宁前老板的200亿多债转股， 估计现在只剩下几十亿了吧。不禁发人深省， 后脊梁骨也不禁发凉。
说起债券， 恒大通过离岸的各个机构， 购买自己的债券， 看起来和他无关， 实际傻子都会明白， 还的大部分都是自己的钱， 7月份居然还想分红， 要不是国家出手制止， 估计早就分之大吉了吧。企业的危难之际， 所先不是考虑如何自救， 而是如何跑路， 考虑自己口袋里的那一亩三分地， 这是一位共产党员该做的事情么？这是一位良心企业家该有的做法么？每次拿着上天安门城楼的照片， 然后让你们的员工人人转发、人人必须转发， 不转发就要被考核， 大家是不是觉得这就是个笑话么。
恒大地产， 土地大储备量如何如何如何之大， 其实工程内部人士都晓得， 各个项目的土地首先质押给了银行融资、建的房子很大一部分也是抵押给银行融资， 或者政府的土地款压根儿就没有交清， 据说每一天的土地款滞纳金就是几十万或者几百万， 仔细品品， 假如暴雷了， 真有多少土地是属于恒大的？内部员工认购的房子， 好多是交了全款， 结果买了套抵押房， 没法网签， 也就是花了辛辛苦苦赚的银子， 买了一个炸弹捧在手心， 心酸啊。
恒大物业， 物业名副其实的是赚钱， 可真有如此之大么？肯定没有， 在建的、未建的都算进去了。物业保洁大都是老头老太， 也就几个保安稍微年轻一点， 总之也没几个人， 用他们内部人说， 物业是公司最穷的部门， 可也是恒大理财最大雷区的地方之一， 譬如江苏公司物业董事长（已经回安徽地区）， 逼着员工买理财， 下指标、下考核， 结果呢， 员工为了完成指标、任务， 介绍了好些业主购买有些甚至拿出棺材本的老头老太来购买， 人家买的是一份信任、一份安全， 可最后， 恒大居然做出此等之事， 怎么不伤及民心更何况好些理财是内部员工为了完成任务自己掏钱购买的， 还有银行贷款购买的， 只为了不要降低工资、考核奖金。唉， 想想甚是可怜。
恒大汽车， 声势浩荡， 一句“买、买、买”， 拉开了序幕， 也开启了PPT造车模式， 花了那多钱， 东西呢？就拍几张照片、拍几集视频、这就是全部？每次试车， 非要搞个惊天动地， 干实业都企业家都这么喜欢张扬么？说实话， 车确实没见着， 房子到卖了不少， 这不就是张冠李戴么， 李鬼造车， 哈哈。汽车股票每年的业绩是啥？就是卖房子赚来钱。恒大汽车还对标特斯拉， 人家特斯拉稀罕和你比么？真是“犹抱琵琶半遮车”。
恒大亏空如此之大， 接近2万亿的窟窿， 是开国以来最大的漩涡， 这一系列问题， 是怎么发生的， 是什么造成如此的局面， 背后又有什么见不得光的事情， 甚是费解， 当然这个只请有政府出面， 也许才能理清其一二三或者四五六， 当然七八九也许就难见天日了。希望有真相大白的一天， 期待着…
现在就想知道几件事儿：
第一：关于商业承兑汇票， 是不是如内部传言所说， 恒大压根儿就不想兑付， 任由逾期？假如想兑付， 那么逾期的商业承兑汇票什么时候兑付， 如何兑付？假如不兑付， 政府会不会任由事态发展？
第二：关于恒大开具的商业承兑汇票是否是恒大内部在6折、5折、3折收购， 再转成理财， 然后再通过理财兑付出来， 这件事是不是真的？国家监管部门， 能不能查出来？
第五：关于理财， 是否先兑付了许家印老婆的及几位高管的， 内部会议上所说房产为何现在不直接变现， 先兑付理财解决问题， 而是选择要拖几年？
综上所述， 假如一切都是实锤， 债券岂有不跌之理？
上述内容， 不涉及任何人或者针对任何单位或者个人， 如有冒犯， 实属无心， 谢谢！
