一）城市可选范围一线和二线城市,未来只有20%的城市值得投资,这就是单身女性投资住宅房产的底层逻辑,二线城市15公里内,可以考虑投资什么类型的房产呢我认为,能买三房就别买两房,二）选择城市板块,投资角度房产类型首选住宅。
单身女生， 可以考虑投资什么类型的房产呢
我认为， 目前中国经济势态发展的当下， 投资角度房产类型首选住宅。投资的房产类型有很多:公寓、商铺、在目前已经严重过剩， 并且这几类的金融属性很差。贷款时需要5层首付， 贷款十年。卖掉交易时税费又很高， 涨幅几乎可以忽略。实际投资没有意义， 容易被套长持到“天荒地老”!小产权和还建房不要碰， 没有证或难拿到证的房产， 不是投资对象。
那么“”她经济”时代， 单身女性最佳的还是住宅商品房!住宅的投资的规律和底层逻辑又是什么呢？
最先考虑中国前10名的城市。一线或强二线， 国家重点城市或省城。房地产最快速奔跑的20年已过去。买哪里涨哪里的时代已经走远。未来只有20%的城市值得投资， 只有20%的投资者， 能赚房产投资的钱。
一）城市可选范围一线和二线城市。
北京、上海、广州、深圳或二线城市:武汉、郑州、成都、重庆、杭州、长沙等。
二）选择城市板块。
选筹城市板块有4个参考标准:
1人口， 这个城市人口不低于500+万， 最好千万人口城市， 小城市没有房地产。
2未来10年发展， 这个地区会不会被城市化发展包住在内， 成为主城区。
3距离市中心一线城市25公里内， 二线城市15公里内。超出这个范围果断放弃。
4这里出发地铁45分钟内， 14站地铁内要到达城市就业中心。
选对了城市和板块， 已经跑赢80%的投资者。
三）算好手上的钱去选择户型， 以刚需为主。
90平三房刚需为主， 能买三房就别买两房。能买两房别买一居的。通常东边户比西边户贵。有湖景江景的高层从中间层往上到次顶一层比一层贵， 买得起哪层买哪层。
综上所述， 这就是单身女性投资住宅房产的底层逻辑。希望对你有帮助!
这个户型怎么样
户型整体来说还是OK的。
第一， 南北通透， 客餐厅两侧都有阳台， 视野开阔。
第二， 能做到动静分离， 只是没看懂右下角卧室， 电梯间入户后直接是卧室吗， 貌似没看到隔断或者通道， 这个设计有点尴尬吧。
第三， 左侧两个卧室门相对， 个人感觉私密性不太好。
第四， 三个卧室， 仅是主卧带飘窗， 效果不太好。
总之， 整体布局还OK， 但小的细节问题还是很多， 140的建面， 居住感一般。
