商业营业用房销售212.62万㎡,正是昆明写字楼供应量少、销售价格一涨再涨之机,多个项目写字楼价格均挂出六七千元的销售单价,云南办公楼才销售41.79万㎡,办公楼销售41.79万㎡,听说昆明的写字楼又跌了,恒隆广场的写字楼足够“高大上”,云南的办公楼和商业营业用房销售则不容乐观。
在昆明，你见过的最好的写字楼是什么样的
说起昆明最好的写字楼，很多人可能都会第一时间想到恒隆广场。
的确如此，恒隆广场位于昆明中轴主干道——北京路，在与地铁东风广场站无缝接驳的同时，站位商业CBD，优越的城央区位毋庸置疑，地段也直观展现着品牌实力。
从写字楼产品来看，恒隆广场的写字楼足够“高大上”，昆明恒隆广场办公楼早就获得能源及环境设计先锋奖(LEED)核心及外壳组别金奖预认证，是昆明唯一获此殊荣的超高层建筑。昆明的恒隆广场办公楼倡导绿色、健康、无烟的办公环境。
听说昆明的写字楼又跌了，是真的吗
先举个现实的个例，就在昆明新兴路中段，有两栋于2013年开盘销售、约2015年交房入住的写字楼，这个项目名为霖岚国际。
项目当年开盘时，正是昆明写字楼供应量少、销售价格一涨再涨之机。当年霖岚国际的开盘价格，每平米至少在1万元左右。时隔6年的今天，最近这里有一套写字楼转手成交，成交价仅在7000元左右/平米。
在昆明二环周边，多个项目写字楼价格均挂出六七千元的销售单价。不信的话，开车顺着昆明二环转一圈，几乎有楼盘的地方，就有写字楼，而低廉的写字楼价格可谓是比比皆是。
国家统计局日前公布的数据显示，今年前三季度，云南商品房销售市场，除商品住宅销售面积继续大幅上扬外，云南的办公楼和商业营业用房销售则不容乐观，无论是办公楼还是商业营业用房销售继续大幅下滑。在3252万㎡商品房销售面积中，商品住宅销售面积为2758.12万㎡，同比增长13.04%；办公楼销售41.79万㎡，同比减少47.43%；商业营业用房销售212.62万㎡，同比减少32.41%。
整整9个月，云南办公楼才销售41.79万㎡！在昆明，写字楼库存相当大，交易量持续走低，导致价格亦下挫，那是正常的市场现象吧。
