房价调控对门面门市房是没有什么影响的,房价调控对门市房有影响吗谢悟空邀请,1、部分小区二手房涨的过多的,特别是好房子少了很多房源明显变少,门面房租金跟着水涨船高,北京房价调控一周年,房价涨了,3、部分学区房也难得的出现了价格松动学区房的下降比率还真是不算低。
北京房价调控一周年， 房价有何变化
部分房产价格回调至一年前！！！
1、部分小区二手房涨的过多的， 回调
房价疯涨的时候， 买房基本靠抢， 不少品质一般的小区浑水摸鱼， 其实涨过了！在严苛的调控下终于率先回调！从北京地区的二手房报价来看该部分房产基本回到了1年前！
2、房源明显变少， 特别是好房子少了很多
房源明显变少， 流动性降低卖不上价钱。 特别是房子品质不错， 小区环境好交通好物业好的。 在目前的情况下也卖不上价钱！与其如此不差钱的房主干脆不卖了！导致了房源少， 好房源更少！
3、部分学区房也难得的出现了价格松动
学区房的下降比率还真是不算低！思维王国从来不推荐买太顶级的学区房！真的太贵了， 利多出尽就是利空啊！已经没有更吸引人的利好继续刺激了！现在越来越讲究教育公平， 教育改革！真心话， 顶级学区房风险很大！
4、燕郊楼市几近腰斩
读者朋友估计都看到新闻了， 燕郊的房子真心是超级大甩卖啊！结果去化率依然非常之低。 下面第五点中讲到的北京人才政策， 也是应对北京人口净流入放缓的情况！人口福利减弱， 燕郊首当其冲！
5、北京也开始出台“人才”政策
大面积的棚户区改革和入户难的原因， 导致人口离开。 导致的结果就是房子购买需求和租住需求大量降低！各种人才政策的出台也是跟年轻人示好。
有人才需要有房！
房价调控对门市房有影响吗
谢悟空邀请。 就我目前看到的来说， 房价调控对门面门市房是没有什么影响的， 更多的是人流地段对门市房影响较大。 理由如下：房价调控这几年， 基本上属于空调且越调越涨， 尽管官方数据说是有效， 但明眼人都看得出的。 房价涨了， 门面房商铺也会跟着涨价， 开始几年确实涨的比较厉害， 楼市一涨， 门面房租金跟着水涨船高， 租房人叫苦不迭， 实体生意难做。 但到了今年年末， 楼市已经尽显疲态， 再也涨不动了。 租金高， 人家大不了不租， 但繁华地段的门面怎么都能租出去， 因此只有地段对门面和楼市有影响。
