房子验收需要注意哪些验房需要从下面几个方面进行:一般开发商应有专人陪同你验房,然后往卫生间注上不低于2cm的水,最关键还需要考虑房子的升值空间大不大,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,再向各个下水处灌水,马云都说五年后房子没人要,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,5、用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象。
第一次去看房子，应该注意哪些事情
首先要考虑房子旁边有没有学校，一般人买房子都是为了下一代，所以一定要考虑清楚，有没有小学，其次要考虑房子周边的环境，有没有污染源，还要考虑交通方便不，如果自己家有车，也要考虑停车方便不，最关键还需要考虑房子的升值空间大不大，马云都说五年后房子没人要，所以现在买房子，一定要考虑值不值。
房子验收需要注意哪些
验房需要从下面几个方面进行:
一般开发商应有专人陪同你验房，并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未有此类表格，你应该自己准备以记录：
1、门窗是否开合顺畅，是否能方便锁闭，配套钥匙是否完整好用，是否存在变形，把手等是否有破损，配套纱窗是否齐全。 給防盗门的门铃装上电池，检查门铃是否正常。 由于新房子空置时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看到。
2、屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象，注意那些不正常的黄色污渍。 特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3、使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。 如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
4、使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电，使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电，并且在安装灯泡和插上小灯的时候，闭合开关箱内对应的分路电闸，检查总开关箱里的各分路电闸是否正常。
5、用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，并点燃携带的废纸，观测排烟口是否能正常抽烟。
6、水电煤畅通情况和能否正常使用。 大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 （一般新房子会配一个简易龙头给业主）。 用万用表测量各个强弱电是否畅通。 关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
7、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实。 避免装修垃圾堵塞管线。
8、堵住卫生间的各下水口，然后往卫生间注上不低于2cm的水，保持住，24小时之后与楼下邻居联络观察有无漏水现象。
9，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
10，测量一下楼宇的层高，最好把楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
11、最后，记录好各水表、电表、气表的数字，作为日后交费的起交点。 验房所用的这些水，让开发商掏腰包是非常的应该的！
希望能帮助您。
