在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办,如何补办农村宅基地证【庆双与三农同行】农村老宅基地如何补办宅基地证书,不可能办下来宅基地证,在农村没有办下宅基地证的情况,这种情况下经常也是办不了证,但没有宅基地证,一户人只能拥有一处宅基地,宅基地证已经给到他手里。

在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办

在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办？

在农村没有办下宅基地证的情况，过去还是挺多的，随着农村宅基地管理越来越规范，这种情况已经比较少了。有房没证的原因主要有以下几个方面：

第一种情况：过去很多农民的产权意识不是很强，觉得是我盖的房子自然是我的，谁也抢不走，有没有证无所谓。这种情况下，房主基本符合“一户一宅”的要求，只是嫌麻烦或者不愿意去跑手续，所以才没有办下宅基地证。只需要向当地乡镇政府打听一下办手续需要准备的资料，及时填好上报，等待现场测量后统一发证就可以了。

第二种情况：现在已经没有了批准宅基地这一说了，即使是在农村居住，农村户口，也是适婚青年，但是也批不下来地，很多人就通过买同村人住房的方式来获得宅基地。这种情况下经常也是办不了证，要看各地的具体情况，在我所工作的乡镇，只要你符合农村户口“一户一宅”的要求，就可以自由买卖过户。但是有的地方可能由于各种各样的历史遗留问题，无法办理过户。

我的一个亲戚去年就给快要结婚的儿子买了个旧农房，宅基地证已经给到他手里，但是却始终没有办理过户，也就是证件上的名字还是老户主，虽说实际上他拥有了该农房的所有权和使用权，但法理上它仍归旧主，这种情况在农村经常会遇到，而且纠纷很多。

第三种情况：在自己的承包地内建房已经建好，但没有宅基地证。这种情况没有证很正常，你也有不了，因为这属于违章建筑。

很多人在自己的承包地内建房，有的是为了农业生产，有的是为了另作他用，不管是什么用途，都属于违章建筑，不可能办下来宅基地证，因为它不是宅基地。而且不管你斥资多少，都要被拆，不会得到一分补偿。

有房没证这个问题一定不能忽视，在遇到拆迁赔偿或者产权纠纷时，只认证不认人，所以该补办的抓紧时间补办上。

如何补办农村宅基地证

【庆双与三农同行】农村老宅基地如何补办宅基地证书？──如果超出本户的宅基地使用面积是无法补办宅基地证书的。详情请看下文。

农村的农民，只要是本集体经济组织的内部成员，都可以免费使用宅基地。

根据国家“一户一宅”的有关政策规定，一个人可以享受30平方米的宅基地面积建房。但是，如果一户人只有一个人（以户口簿上的人数为准），则在使用宅基地时按两个人计算面积。

题主说的老宅基地，是指的你家原来拆除旧房子以后的空宅基地。这种现象在农村比比皆是，往往一户人有两处或三处宅基地。造成这种现象的原因是，农民将旧房子拆除以后又搬到另外一处去建房，房子建好后原来的老宅基地就空在那里了。

而农村的所有土地，包括承包地、自留地、宅基地、荒山荒坡等都是属于本集体经济组织内部全体成员共同所有的。根据国家“一户一宅”的政策规定，一户人只能拥有一处宅基地。而一处宅基地的使用面积，是以本户总人口数计算的。对于原来的老宅基地，则由集体经济组织收回，不能再补办宅基地使用证。

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