私人房东免租吗疫情下是否应该减免租金是最近非常热门的话题,她居然说国家不是出台减免房租政策了吗,不应该强制要求任何一方减免房租,”私人房东是否应该免租呢,房东不同意免租怎么办你好,免租条款需要包括（疫情事件）,当然希望您能在减免房租沟通过程当中保持良好的心态,我们还是应该从签订的租赁合同当中的这三个方面去寻找答案：01免租条款在租赁合同当中是否有明确的免租条款。
房东不同意免租怎么办
你好，很愿意回答这个问题。
本人工作在上海青浦，2019年4月份，跟两位同事一起在青浦的郊区租了1套3居室（2居室改造房），月租金3300元，3人平摊，房租每季度付。 到10月份，一位同事调动到阜外公司，自然就退租了，房租轮到我跟另一位同事平摊，考虑到租金压力，我把空余的次卧出租出去了，房子每月租金750元，水、电、气、网费按人头平摊，按照当初的协议，这个次卧只出租三个月2019年10月29日至2020年1月29日。
2020年1月5日，租户说家里有事，然后就回家了，直至2月10日单位要复工，我从老家回到上海住处，联系租户，她告诉我说浙江老家在疫情期间管的严，高铁停运，暂时回不来，房租往后顺延1至2个月，出于人情考虑，我答应了。 可就在今天，我又联系她该补交2个月的房租了，她居然说国家不是出台减免房租政策了吗？还说她人都没住，还要什么房租？我就直接告诉她，第一，我的房东没有给我减免；第二，你开了酒店不去住，难道人家不收你钱吗？
今年春节疫情突发，各行各业都受到不同程度影响，对于主动免租的业主值得尊敬，但不应道德绑架所有业主、相关机构要求全部免租，否则可能损害房屋租赁这一民生行业的良性发展，最终造成租客、业主、行业等多方共损的局面，对于房东开说，疫情期间，给你减免，那是情分，不给减免，那是本分，租户可以把自身困难跟房东实事求是讲清楚，通过友好协商，适当调整租金水平或者适当延时支付租金，不能单方面的将自己的诉求强加到房东身上。
对于此种情况，我也查阅了相关资料，明确答案就是:在疫情期间减免租金是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金，这里提到“经营者”，主要指企业，而不是指个人，说白了只为企业减免房屋租金，至于个人租房是否减免取决于出租方意愿，住房租赁属于市场行为，不应该强制要求任何一方减免房租。
希望以上建议对你有所帮助！
私人房东免租吗
疫情下是否应该减免租金是最近非常热门的话题！
”私人房东是否应该免租呢？“，您提的这个问题非常具有代表性。 要回答这个问题，我们还是应该从签订的租赁合同当中的这三个方面去寻找答案：
01
免租条款
在租赁合同当中是否有明确的免租条款，免租条款需要包括（疫情事件），如果有明确的免租条款，那可以直接按照该条款执行免租；
02
用房影响
此次的疫情是否有影响到你用房，如果因为国家政策限制性原因影响到你正常用房，那么可以用“不可抗力”条款向房东申请免责；
03
免租原则
租赁合同签订时秉承的是公平、公正原则，这次发生疫情属于突发事件，所以根据公平原则，主要倡议在公平的前提下私人房东能适当免租，所以这个是需要和房东进行沟通，建议采取损失“一人一半”的方案去处理。
综上所述是根据“合同法”对此次减免租金事件的解读，当然希望您能在减免房租沟通过程当中保持良好的心态，采取诚意沟通的方式，避免偏激行为，促成租赁双方一起共渡难关！
