叠墅好还是大平层好你好,所以叠墅是为了做足容积率,什么是大平层大平层比别墅好吗早上正好在想这个问题,大平层一般不会以单纯的产品形态出现在一个楼盘,这种类型叠墅居住舒适度好,这种叠拼只能做到两开间,一个开发商敢做大平层,三楼四楼左右两户。
什么是大平层大平层比别墅好吗
早上正好在想这个问题。当时还再感叹终于知道为什么越来越的人愿意买大平层了！没住带楼梯的之前最想要就是带楼梯的房子！可是每天上上下下的确很累。也没有平层那么方便。试想一下，两个孩子在楼下住，孩子一有事情喊一声，就得从楼上跑下来去看，一趟又一趟，出门东西会经常忘记的时候再一趟一趟的上下去取。因为老二还小总是担心楼梯安全问题！我家还算好，我姐家四层，过去住了两天我腿就像参加了马拉松一样！而且装修费用要大大高于平层，挑空部分擦个灯都好几百！所以这就是为什么越生活越喜欢简单的原因吧！其实很多买平层的人本身就是有过各种居住体验的了！也根本不只一套房子！但是当然跃层或别墅的整体生活是很惬意的，比如庭院，比如露台！喜欢花花草草的人最适合！
改善买家，叠墅好还是大平层好
你好，本人在开发商从事营销工作十几年，就我的一些经验心得与你做分享。
在我头条号的视频中，有一期是讲容积率，那么什么情况下开发商会做叠墅呢？高低配组合，如果做洋房，容积率不够，如果做联排，容积率做不足。所以叠墅是为了做足容积率，开发商的无奈之举。
说完叠墅由来，再说一下叠墅种类。
双拼叠墅。一栋楼，四户人家。一楼二楼左右两户。三楼四楼左右两户。一般下叠配层高4.5-5.6左右的储藏室，也就是地下室。设计优秀的，地下室还带采光通风井，最好南北都有。上叠有屋面露台。这种类型叠墅居住舒适度好，一般能做到三开间朝南。一楼花园面积最大可以做到400平方，而且不在整个小区30%绿化面积里，可以搭实体围墙。缺点是价格贵。
四连六连甚至八连叠拼，上下叠。这种叠拼只能做到两开间，进深较长，采光不好。中间户花园很小，30-50平方左右。
上中下三叠产品，四连到六连居多，纯粹为了凑容积率的产品，不建议买。
再说大平层。
首先，一个开发商敢做大平层，两种情况。
第一种，开发商无脑，营销没有主导权，一味听信设计院，原因是：大平层的建筑设计相对简单。
第二种，有顶豪产品打造经验，有忠诚客户。比如绿城。
大平层一般不会以单纯的产品形态出现在一个楼盘，往往是在城市中心顶级地段下一个楼盘的部分产品。且往往占据楼王和次楼王位置。
大平层一般在180平以上，两梯两户居多。中间用消防门隔离，营造一梯一户私密尊贵感。
大平层为了提升产品力，满足终极改善客户需求，现在一般配置顶级科技智能系统，全套豪装，且设计一般寻找新加坡或者香港顶级设计师执笔。
篇幅有限，个人推荐城市中心大平层。
我现在住的就是叠拼下叠，梦想就是入手一套中心区200平大平层。
无论是居住舒适度，便利性，奢华感，物业服务品质，远胜于叠拼。
关注“老钟房谈”，分享买房干货。
