不管是购房登记上子女名字、还是在已有房产上增加子女名字,而且若在已有房产上增加子女名字,房产证上加上子女名字好不好您好,也不会与子女之间产生财产上的交叉,……不增加子女名字房产归属界面区分清楚,但是一旦父母与子女关系不太好、子女对老人不孝敬,按照出资份额增加子女名字,可能会影响子女未来再行购房的资格、或者增加贷款购房成本。
房产证上加上子女名字好不好
您好！
没有绝对好与不好。 如果非要在两者之间做一个选择， 从倾向性上， 个人建议：
- 若子女未出资， 偏向于不增加子女名字。
- 子女出资了， 按照出资份额增加子女名字。
我们对比一下。 前提是， 子女未出资。
加上子女名字
- 子女名下均视为有房。 可能会影响子女未来再行购房的资格、或者增加贷款购房成本。
- 作为父母， 会提前失去失去一笔财产。 不管是购房登记上子女名字、还是在已有房产上增加子女名字。 而且若在已有房产上增加子女名字， 要额外涉及到一笔不菲的税费。 所以， 会削弱父母对自身的保障。
- 若子女未成年， 短期内房产无法处置。 必须要等到子女成年阶段。 除非因为子女必须且家中无其他财产情况下。
- 若子女成年， 父母万一打算处置房产， 要受到子女制约。 子女作为房产共有人， 若父母打算处置房产， 要告知（或征得子女同意）。 万一子女不同意， 很麻烦、或者无法处置。
- 登记上子女名字， 可以理解为相应份额为子女个人财产（无论子女婚否）。 但若子女已经成婚， 万一子女发生意外， 法定继承情况下， 子女配偶将分得一部分房产。
- ……
不增加子女名字
- 房产归属界面区分清楚。 属于父母的， 依然归属父母， 既不失去， 也不会与子女之间产生财产上的交叉。
- 父母掌握房产安排的主动权。 例如， 将房子留给谁、卖给谁、赠给谁， 主动权均掌握在父母自己手中， 不受他人影响。
- 对孩子未来购房不产生影响。 这套房子与子女无关， 子女未来能否购房、有没有资格购房， 都是其自己的事儿， 不会受到此房影响。
- ……
当然， 以上两种方式的比较， 确实有些为支撑个人建议而谈及利弊之意。 但是， 希望题主理解一个确定的客观结果：房子上增加子女名字， 这个房子就不再完全属于自己。
如果这个客观结果题主能接受， 再回过来反推中间的利弊， 可能从主观区分好坏上， 会更明智一些。
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房产证户主栏可以增加子女姓名吗
您好！
只要子女在房产所在地有购房资格， 从操作上， 是完全可以增加子女姓名的。
当然， 增加子女姓名之后， 也会产生一些“影响”或者“风险”。
以下从两个方面做一个说明。 这里的假设前提是：由父母出资购房。
增加子女姓名的操作方式
如前所述：前提是子女必须有当地的购房资格， 无论哪种操作方式。
增加子女姓名的方式， 可以分为几种：
1.如果是购买房产的时候即增加。
这个时候， 相当于买房的时候， 孩子就作为房屋产权人之一， 直接登记在房产证上了。 这种操作方式， 意味着子女、父母作为共同购买人、共同产权人。
2.父母先买了、随后增加子女姓名。
这属于加名行为。 注意：在“加名”这个动作中， 除了夫妻关系可以直接加减名之外， 其他关系， 均需要走赠与或者买卖程序。 也就意味着， 必须缴纳相应的税费。 简单提及一下税种， 不详细展开：
- 买卖方式。 需要缴纳的费用可能包括个税、增值税（这两个税种针对父母方， 因房屋的满x唯x而定）， 契税（因出让份额面积、子女是否已有房产而异）。
- 赠与方式。 需要缴纳的费用主要是契税（子女出）。
注意：很多人说“买卖”更省钱， 这个不是绝对的。 跟上述介绍的诸多因素有关。
后续可能的影响
对于父母方、子女方， 均有可能产生一些影响。 这里做一些提示：
1.对于父母方。
无论哪种方式， 增加了子女名字， 意味着父母“失去”一部分财产份额。 针对子女孝顺的家庭， 无所谓。 但是一旦父母与子女关系不太好、子女对老人不孝敬， 这种行为， 相当于提高了父母方在财务上的风险。
此外， 在未来房产处置权上， 会产生影响。 如果父母在房产中份额比例达不到2/3， 那么父母无权单独处置。 无形中会增加房产处置过程中的沟通成本。
2.对于子女方。
虽然子女方有的是房产中的一部分份额， 但是， 从名下房产数量上， 相当于房产数量+1， 这个对于子女后续再行购买房产是会产生影响的——例如， 受到限购、已经没有指标再行购买；再次贷款买房利率上调增加贷款成本， 等等。
此外， 如果加上子女名字， 会因为不同的加名方式， 有可能导致子女所占的份额部分， 成为子女夫妻的共同财产。 这不是绝对的好与坏， 但是一旦子女婚姻发生变化， 那么， 就会面临部分份额被分走的风险。
