贷款购买商铺有‘’一铺养三代＂说法,三四线城市人口流动具有明显的变化,导致三四线城市经济形势发展缓慢,他们子女成年后留在当地可能性不大,能不能以租养贷,随子女流往大城市买房,购买商铺都是贷款,近年来经济形势不断发展。
手里有点闲钱，想投资一个小户型商品房，交个首付，以租养贷，这种方法可行吗
感谢邀请。
能不能以租养贷，我觉得要看一下几点吧。
第一，房子地段好。 地段好，可以确保你可以以一个不错的价格，很快地出租除去。
第二，房价还有升值空间。 如果房价仅仅是稳定在一个区间内没什么太大变化，那么房租几乎也很难上涨，仅仅靠每个月的房租还贷，一般还需要自己每月拿出其他的钱来补贴贷款的。
先息后本全贷款300万投资一套带6年租约的商铺，以租养贷，这个思路有哪些风险
五年前，贷款购买商铺有‘’一铺养三代＂说法，如今随着经济形势发展，人口流动，一铺养三代比较渺茫。 购买商铺都是贷款，租金一部分，个人填补一部分，每月尚还贷款，需要五年时间，才能还清价值80多万的商铺。 尽管还贷有压力，但有一颗‘’摇钱树＂，它可以为以后源远不断的带来财富，喜出望外。 近年来经济形势不断发展，三四线城市人口流动具有明显的变化。 一是就地近年来考学出去的大学生，毕业之后一般不回原籍，因为当地就业门路窄。 二是就地退休职工相对村民有一点积蓄，随子女流往大城市买房，人走资金也走。 三是乡村出现＂空心村‘’，主要是有能力的人，在县城买房，瞄准优越的教育资源，供子女读书导致的，他们子女成年后留在当地可能性不大。 四是大城市福利待遇优越于三四城市，乘公交车老年人收费60岁半价，70岁免费，公园门票收费也是60岁半价、70岁免费，加之医疗资源优越，人口流动更快。 总之人口流动，融资力相对削弱，导致三四线城市经济形势发展缓慢，从而带来商铺经营长期不景气。
