房屋的不动产登记实际上是把房屋所有权与建设用地使用权、宅基地使用权、集体土地使用权、抵押权等登记事项进行了整合登记,可以拿房产证去交易中心查询一下土地来源是否正常,不动产交易中心办理完抵押登记手续,房产证只有房屋的登记信息,房产证、不动产证、不动产登记证明有什么区别现在新房办哪个证房产证早就没有了,由自然资源部门（不动产登记中心）颁发不动产权证书,而没有土地证的房屋,所以以前的房产登记交易中心。

房产证、不动产证、不动产登记证明有什么区别现在新房办哪个证

房产证早就没有了，现在两证（原来的房产证、土地证）合一为不动产证。买房子办下来的就是不动产证。所以以前的房产登记交易中心，也改名叫不动产登记交易中心，其实就是换了个名字罢了。

不动产登记证明是另一回事，相当于以前的他项权证。只有在你的房子办理抵押手续的时候，才会出具的另外一个证。比如要把房子抵押给银行贷款，不动产交易中心办理完抵押登记手续，会给你出具一个不动产登记证明。这个证是给银行的（债主，文件上叫债权人），你属于债务人。一旦你还不上银行的贷款，银行可以拿着这个不动产登记证明去法院起诉，要求拍卖你的房子。

当然，你的房子如果是贷款买的，办理贷款的银行，也会持有这个不动产登记证明。因为贷款买房子的本质，就是把房子抵押给银行，换来贷款购买房子，然后慢慢还给银行。这个证放款的银行会给你办妥，不用操心。你唯一需要的操作的就是：在贷款还清（自然还清或者买卖之前一次性还清）之后，去银行把这个证注销掉。因为如果不注销这个证，抵押手续还在，房子就不能交易，也不能办理其他抵押手续。

拿到房子产权光有房产证就够了吗房产证和不动产权证有何区别

房产证，即房屋所有权证书，是在实行不动产统一登记之前，由房管部门颁发的房权证明。在2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施前，房屋所有权实行的是房权、地权分别登记制度，房权由房管部门负责登记，颁发房屋所有权证；地权由国土部门负责登记，颁发土地使用证。自2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施后，所有不动产登记实行整合，统一归口到国土部门（现自然资源部门）进行统一登记。

不动产登记与房屋登记有何不同？

同单纯的房屋所有权登记相比，不动产登记所涵盖的范围更广，以下事项均属于不动产登记范畴：

（1）集体土地所有权；

（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（3）森林、林木所有权；

（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（5）建设用地使用权；

（6）宅基地使用权；

（7）海域使用权；

（8）地役权；

（9）抵押权；

（10）法律规定需要登记的其他不动产权利。

房屋的不动产登记实际上是把房屋所有权与建设用地使用权、宅基地使用权、集体土地使用权、抵押权等登记事项进行了整合登记，由自然资源部门（不动产登记中心）颁发不动产权证书。

因此，房产证与不动产证的区别在于，房产证只有房屋的登记信息；而不动产证除了包含房屋登记信息之外，还包括土地使用权的登记信息。

只有房产证是否可以？

自2016年12月31日之后，国家有关部门已不再发放房屋所有权证，但是原有的房屋所有权证（房产证）依然合法有效，国家并不强制换领不动产所有权证，原房产证的持有者可根据需要换领不动产权证。在房屋转让时，将直接颁发不动产权证。

同时，在实施不动产统一登记过渡期之后，也不再办理土地使用证。这样一来，就出现了一大批只有房产证，而没有土地证的房屋。不过，这对房屋的正常交易是没有影响的。在转让房产办理交易过户时，只需持房产证到交易中心查询土地使用情况，查证后就可以直接交易、过户，直接领取不动产权证。

所以，如果题主是房屋所有者，只有房产证，而没有土地使用证，可以拿房产证去交易中心查询一下土地来源是否正常。如果来源合法，就没问题，不影响日后交易。至于是否换领不动产权证，可根据自身需要办理。

如果土地来源不清，或者土地权属有争议，可能就会影响交易。 不过，各省目前都在清理这类历史遗留问题，只要有房产证，问题迟早也会解决，也不需要太大担心。

同样道理，如果是想买二手房，卖家只有房产证，没有土地证，也可以去到交易中心查询。只要房屋处于可交易状态，那么，过户后，领取的就是不动产了。

总之，有房产证的房子一般来说交易没有太大的问题，但是，有一些在交易时，可能涉及到补交土地出让金和土地收益问题，最好事先到交易中心查询清楚，以免造成经济损失。