房屋的不动产登记实际上是把房屋所有权与建设用地使用权、宅基地使用权、集体土地使用权、抵押权等登记事项进行了整合登记,可以拿房产证去交易中心查询一下土地来源是否正常,不动产交易中心办理完抵押登记手续,房产证只有房屋的登记信息,房产证、不动产证、不动产登记证明有什么区别现在新房办哪个证房产证早就没有了,由自然资源部门（不动产登记中心）颁发不动产权证书,而没有土地证的房屋,所以以前的房产登记交易中心。
房产证、不动产证、不动产登记证明有什么区别现在新房办哪个证
房产证早就没有了， 现在两证（原来的房产证、土地证）合一为不动产证。买房子办下来的就是不动产证。所以以前的房产登记交易中心， 也改名叫不动产登记交易中心， 其实就是换了个名字罢了。
不动产登记证明是另一回事， 相当于以前的他项权证。只有在你的房子办理抵押手续的时候， 才会出具的另外一个证。比如要把房子抵押给银行贷款， 不动产交易中心办理完抵押登记手续， 会给你出具一个不动产登记证明。这个证是给银行的（债主， 文件上叫债权人）， 你属于债务人。一旦你还不上银行的贷款， 银行可以拿着这个不动产登记证明去法院起诉， 要求拍卖你的房子。
当然， 你的房子如果是贷款买的， 办理贷款的银行， 也会持有这个不动产登记证明。因为贷款买房子的本质， 就是把房子抵押给银行， 换来贷款购买房子， 然后慢慢还给银行。这个证放款的银行会给你办妥， 不用操心。你唯一需要的操作的就是：在贷款还清（自然还清或者买卖之前一次性还清）之后， 去银行把这个证注销掉。因为如果不注销这个证， 抵押手续还在， 房子就不能交易， 也不能办理其他抵押手续。
拿到房子产权光有房产证就够了吗房产证和不动产权证有何区别
房产证， 即房屋所有权证书， 是在实行不动产统一登记之前， 由房管部门颁发的房权证明。在2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施前， 房屋所有权实行的是房权、地权分别登记制度， 房权由房管部门负责登记， 颁发房屋所有权证；地权由国土部门负责登记， 颁发土地使用证。自2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施后， 所有不动产登记实行整合， 统一归口到国土部门（现自然资源部门）进行统一登记。
不动产登记与房屋登记有何不同？
同单纯的房屋所有权登记相比， 不动产登记所涵盖的范围更广， 以下事项均属于不动产登记范畴：
（1）集体土地所有权；
（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（3）森林、林木所有权；
（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（5）建设用地使用权；
（6）宅基地使用权；
（7）海域使用权；
（8）地役权；
（9）抵押权；
（10）法律规定需要登记的其他不动产权利。
房屋的不动产登记实际上是把房屋所有权与建设用地使用权、宅基地使用权、集体土地使用权、抵押权等登记事项进行了整合登记， 由自然资源部门（不动产登记中心）颁发不动产权证书。
因此， 房产证与不动产证的区别在于， 房产证只有房屋的登记信息；而不动产证除了包含房屋登记信息之外， 还包括土地使用权的登记信息。
只有房产证是否可以？
自2016年12月31日之后， 国家有关部门已不再发放房屋所有权证， 但是原有的房屋所有权证（房产证）依然合法有效， 国家并不强制换领不动产所有权证， 原房产证的持有者可根据需要换领不动产权证。在房屋转让时， 将直接颁发不动产权证。
同时， 在实施不动产统一登记过渡期之后， 也不再办理土地使用证。这样一来， 就出现了一大批只有房产证， 而没有土地证的房屋。不过， 这对房屋的正常交易是没有影响的。在转让房产办理交易过户时， 只需持房产证到交易中心查询土地使用情况， 查证后就可以直接交易、过户， 直接领取不动产权证。
所以， 如果题主是房屋所有者， 只有房产证， 而没有土地使用证， 可以拿房产证去交易中心查询一下土地来源是否正常。如果来源合法， 就没问题， 不影响日后交易。至于是否换领不动产权证， 可根据自身需要办理。
如果土地来源不清， 或者土地权属有争议， 可能就会影响交易。 不过， 各省目前都在清理这类历史遗留问题， 只要有房产证， 问题迟早也会解决， 也不需要太大担心。
同样道理， 如果是想买二手房， 卖家只有房产证， 没有土地证， 也可以去到交易中心查询。只要房屋处于可交易状态， 那么， 过户后， 领取的就是不动产了。
总之， 有房产证的房子一般来说交易没有太大的问题， 但是， 有一些在交易时， 可能涉及到补交土地出让金和土地收益问题， 最好事先到交易中心查询清楚， 以免造成经济损失。
